エピソード

  • Wann darf ich eine Untervermietung ablehnen und wann nicht?

    Wann darf ich eine Untervermietung ablehnen und wann nicht?
    2026/07/06
    Viele Vermieter kennen die Situation: Ein Mieter möchte plötzlich ein Zimmer untervermieten oder nach dem Auszug eines Mitbewohners eine neue Person in die Wohnung aufnehmen. Die Frage lautet dann oft: Muss ich das erlauben?
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    3 分
  • Hebelt eine Familien-GbR die Kündigungssperrfrist aus?

    Hebelt eine Familien-GbR die Kündigungssperrfrist aus?
    2026/06/29
    Der Bundesgerichtshof hat sich genau mit dieser Frage beschäftigt. Hintergrund ist die sogenannte Kündigungssperrfrist. Diese soll Mieter davor schützen, dass Wohnungen nach einer Umwandlung oder Eigentumsübertragung kurzfristig wegen Eigenbedarfs gekündigt werden.
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    3 分
  • Wie kann ich meinem Mieter die Küche unentgeltlich aber sicher für mich überlassen?

    Wie kann ich meinem Mieter die Küche unentgeltlich aber sicher für mich überlassen?
    2026/06/22
    Wenn die Küche im normalen Mietvertrag steht und du reinschreibst „wird unentgeltlich überlassen, Mieter repariert selbst“, lachen sich die Gerichte im Ernstfall kaputt. Das wird fast immer als unzulässige Klausel gewertet. Wenn du wirklich deine Ruhe haben willst, gibt es eigentlich nur zwei saubere Wege.
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    3 分
  • Wohin entwickeln sich mit der EZB Entscheidung jetzt die Zinsen?

    Wohin entwickeln sich mit der EZB Entscheidung jetzt die Zinsen?
    2026/06/15
    Die Europäische Zentralbank hat die Zinsen erstmals seit fast drei Jahren wieder angehoben. Doch was bedeutet das für Immobilienkäufer und Kapitalanleger? Steigen die Bauzinsen jetzt weiter oder ist das meiste bereits eingepreist? Wir ordnen die aktuelle Lage ein und erklären, worauf private Immobilieninvestoren jetzt achten sollten.
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    3 分
  • Verkäuferdarlehen erklärt: Darf der Kaufpreis einfach verrechnet werden?

    Verkäuferdarlehen erklärt: Darf der Kaufpreis einfach verrechnet werden?
    2026/06/08
    Verkäuferdarlehen sind eine beliebte Lösung beim Immobilienverkauf innerhalb der Familie. Doch wie muss das Ganze dokumentiert werden, damit Finanzamt und Banken mitspielen?
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    4 分
  • Gibt es eine vorgeschriebene Höhe für Instandhaltungsrücklagen?

    Gibt es eine vorgeschriebene Höhe für Instandhaltungsrücklagen?
    2026/05/26
    Wie viel Geld also tatsächlich angespart wird, entscheidet die Eigentümergemeinschaft gemeinsam – meist auf Basis eines Wirtschaftsplans oder einer Empfehlung der Hausverwaltung.
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    3 分
  • Wohin entwickeln sich die Bauzinsen dieses Jahr?

    Wohin entwickeln sich die Bauzinsen dieses Jahr?
    2026/05/18
    Nach Jahren extremer Zinsschwankungen hoffen viele Immobilienkäufer und Eigentümer auf mehr Stabilität am Markt. Doch obwohl die EZB die Leitzinsen weitgehend stabil hält, bleiben Baufinanzierungen weiterhin vergleichsweise teuer. Woran liegt das eigentlich? In dieser Folge spreche ich darüber, warum die Kapitalmärkte aktuell wichtiger sind als die reine EZB-Politik, weshalb geopolitische Krisen und steigende Energiepreise wieder Druck auf die Zinsen ausüben und warum Banken zunehmend zwischen effizienten und sanierungsbedürftigen Immobilien unterscheiden.
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    4 分
  • Reicht eine digitale Unterschrift beim Mietvertrag?

    Reicht eine digitale Unterschrift beim Mietvertrag?
    2026/05/11
    Wie so oft steckt der Teufel im Detail. Grundsätzlich sind Mietverträge in Deutschland nämlich formfrei. Das heißt: Für einen ganz normalen, unbefristeten Mietvertrag reicht es völlig aus, wenn ihr euch digital einigt und unterschreibt.
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    3 分