The Biltmore Play: Why Phoenix's Most Exclusive Corridor is Our Target
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The Biltmore Play: Why Phoenix's Most Exclusive Corridor is Our Target
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概要
Dr. Kimberly Workman takes you deep into the numbers: why institutional buyers are paying $331,000 per unit for new builds, and why we're targeting vintage properties at $66,000-$175,000 per unit in the same corridor.
What You'll Learn:
- Why Biltmore's walkability commands a premium (rare for Phoenix)
- Echo Biltmore: $71.3M sale ($331K/unit) proves institutional demand
- The vintage arbitrage: 7-8% cap rates vs 5% for Class A
- Why Biltmore held 2-4% rent growth while metro Phoenix dropped 3%
- The exit strategy: renovate vintage, sell to institutional buyers
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